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小区充电桩难以安装?物业不给安装充电桩该怎么办

  近期看到网络上有很多朋友反映,买了新能源汽车回来,小区物业却不给装汽车充电桩。不然便是以各种理由推搪、拖延充电桩的审批流程。网友们纷纷表示,这样怎么让人敢购买新能源汽车?真实情况应该怎么做呢,下面来给大家说一个案例。


  物业不让安装充电桩,让众多新能源汽车车主非常的头疼。这样的情况很多人只能去公共充电站充电,或者把充电桩安装到亲戚朋友家,然而贵州的李先生却不干了,把物业告上法庭。


  2020年3月份,李先生开心的买到了爱车,回到小区去找物业申请安装充电桩。买车前他已经咨询过4S店销售了,自己买的产权车位,国家有文件支持安装充电桩,在自己车位装个充电桩是很简单的事情。


  但是李先生居住的小区物业以充电站存在安全隐患为由,拒绝让李先生在自己车位上安装充电桩,而且物业服务合同中并没有约定允许安装充电桩。

 


  李先生像被泼了一盆冷水,回到家肯定少不了被家人数落,怎么不先问好,现在买了电动汽车又充不了电怎么办?李先生气不过,把物业告上了法院。


  法院审理后表示:


  双方签订的物业管理协议,系物业服务合同关系,在服务内容的确定上,应当以协议为基础,结合诚实信用原则确定。大力发展电动汽车,对保障能源安全、促进节能减排、防治大气污染等具有重要意义,而充电设施建设,是电动汽车应用推广的重要举措,国家相关部委、重庆市相关部门发布的相关部门规章,行政规章等均有要求物业服务企业在充电设施建设时予以配合、提供便利。


  按照原被告双方签订的《停车位物业管理服务协议》第四条约定,本协议中未规定的事宜,遵照国家有关法律、法规和规章执行。李先生申请在其停车位安装充电桩,按供电企业要求,需小区物业服务企业出具证明,该”出具证明”为前述协议第四条规定所涵盖,属于港华物业公司的合同义务,其应当履行。


  新能源汽车在诞生及发展的开始并不完美,但是社会不应一噎止餐,且充电设施建设,是国家重要的政策方向。至于物业公司提出的,安装充电桩会破坏承重梁结构及外观等其他辩解意见,均缺乏充分证据证明,且同意业主安装充电桩,并不意味着物业可以放松、放弃管理。物业公司仍可在发现侵权等不当行为时,及时行使物业管理权力,予以纠正、制止。


  据此,法院一审判决物业公司在判决生效后立即向李先生出具同意在其停车位安装充电桩的证明。随后,物业在李先生的充电桩安装证明上盖上了公章。

 


  事实上,早在2016年,国家发改委、住房和城乡建设部等部门曾发布《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》,其中规定:“在居民区充电基础设施安装过程中,物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位,积极配合并协助现场勘查、施工。”


  但在实际实施过程中,物业公司往往因为对新能源汽车存在认知误区、害怕承担风险等问题,进行回避。


  所以,在遇到这种情况的时候,可以先通过12345热线来反馈情况,如果未能得到合理的解决方案,则要继续向住建委反映这个问题,再没有得到合理解决方案的话,后面只能走诉讼流程了。


  各地均出台相关政策:


  去年,山东省曾发布相关政策,明确了物业在充电桩安装上的职责义务,并对新建小区作出规定,“要求新建居民小区停车位满足建设充电基础设施或预留建设安装条件。


  2018年12月,重庆市人民政府印发了《重庆市支持新能源汽车推广应用政策措施(2018-2022)》,其中规定:社会企业、居民区业主委员会应积极参与充电设施建设或提供便利。


  2016年,郑州市城乡规划局发布了《关于推进电动汽车充电基础设施规划建设的通知》,文件明确规定,新建住宅配建停车位应满足建设充电设施或预留安装条件,其中不少于2%的车位应与住宅项目同步建设完成充电设施,达到同步使用要求。

 

2021年7月10日 14:16
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